經濟日報報道，政府計劃推出東九龍智慧綠色集體運輸系統，為配合在今年中招標，當局決批出位於馬游塘、啟德及茶果嶺道的3幅住宅用地，合共8.8公頃土地，作為財務務資助，招標營運權20年，目標明年動工，並且在2033年或之前通車。
東九龍智慧綠色集體運輸系為全長7公里的以高架橋及隧道興建的專屬車道，設有9個車位，連接港鐵彩虹站及油塘站，途經彩雲、順利、順安、秀茂坪、寶達、馬游塘及藍田北，每小時單方向最高載客量為約8,000人，將服務逾30萬居民，覆蓋超過40個屋邨及屋苑。
政府採用「建設-營運-移交」模式，專營公司將負責融資、設計、建造、營運及維修，並獲得20年的專營期，在屆滿時東九龍智慧綠色集體運輸系統的擁有權將會無償轉交政府。同時，政府預計在扣除預計總開支後的預計總收入現值會少於預期的資本回報，所以將以象徵式地價予出土地的發展權，以資助「資金差額」，預計2026年年中開始招標，明年批出合約並動工，並在2033年或之前通車。
當局批出的3幅土地，合共面積8.8公頃，分別佔於馬游塘作為日後車廠的用地、啟德第3E區1及2號用地，以及茶果嶺道鄰近觀塘道用地，3幅用地按照規劃均將作住宅及商業發展，估計可提供逾1.2萬伙。當中茶果嶺道鄰近觀塘道用地原本預留作發展商業發展，2025年10月改為以興建2幢30層高的住宅，提供約1440伙單位。