大幅降低舊樓強拍門檻、放寬容許跨區轉移地積比...
政府近年屢指本港樓宇老化情況嚴峻，必須加快市區重建步伐，否則將嚴重影響舊區生活質素和樓宇安全【註1】。因而近年湧現越來越多具爭議的重建政策，如大幅降低舊樓強拍門檻、放寬容許跨區轉移地積比、可能放寬「7 年樓齡賠償」準則令日後「賠少啲」等等【註2】，目的是令重建變得更容易和更「有肉食」。然而近年重建區...
北都之外,市區仲預留逾14萬伙住宅地？
政府近年積極填海及發展北都，其中一個理由是市區已缺乏足夠空間興建住宅。即使「香港地少人多」的說法已隨民間多年「搵地」（如棕地、閒置地）而正式破產，但市區擠迫的環境，仍令人難以想像市區空間能夠提供大量房屋。這亦反映在政府的長遠城市規劃上。政府計劃未來十年在北都興建210,000個單位【註1】，佔政府未...
北部都會區】古洞北發展全速推進 首批居民料2031年入伙 港鐵站明年啟用
北部都會區是香港未來發展的重中之重，而古洞北新發展區更是北都的「心臟地帶」。立法會議員本周四將第三次考察北都，聚焦古洞北新發展區及塱原自然生態公園。以下為你整合古洞北的發展方向、工程進度、完工時間及對香港的影響。一、發展方向：集住宅、行政、體育於一身的複合型新市鎮古洞北新發展區的定位有別於傳統新市鎮...
名人沽貨｜影帝張家輝1.32億沽嘉慧園 帳面賺100萬
超豪宅市場交投活躍，不少名人業主趁旺市沽貨。其中，影帝張家輝剛以1.32億元，沽出中半山嘉慧園豪宅，帳面獲利100萬元。 土地註冊處資料顯示，中半山嘉慧園高層J室，實用面積3,366平方呎，4房間隔，連車位以1.32億元易手，呎價39,216元。 原業主為影帝張家輝（NICK），單位早於2017年以...
短炒獲利｜放盤一日即被「秒殺」 天宇海業主靠「呢一招」5個月速賺160萬離場
二手住宅市場交投暢旺，優質單位極速獲承接。美聯物業馬鞍山 – 烏溪沙發展商新樓專組 (2)區域經理李文彪表示，該行最新促成天宇海一個763實呎三房海景單位成交，放盤僅一日即獲買家零議價以1,088萬元承接。 李文彪表示，成交單位為天宇海3B座高層A室，實用面積約763平方呎，屬三房兩廁間隔，享海景。...
終止連環損手！譚仔米線家族4200萬沽葵芳地舖 揸16年升值五成半 原文網址: 終止連環損手！譚仔米線家族4200萬沽葵芳地舖 揸16年升值五成半
譚仔雲南米線創辦人譚氏家族近年不時減磅住宅及商舖物業，惟均需損手離場。但該家族近期罕錄獲利個案，涉及葵芳葵豐大廈相連舖以約4,200萬元沽出，持貨16年，帳面大幅獲利1,500萬元離場，物業期內升值約55.6%。若以一碗價值60元的譚仔「過橋米線」計算，是次獲利金額相等於售出約25萬碗米線。涉及物業...
尚逸清袋在即 推最後兩伙特色戶周5起招標
5月新盤市況暢旺，大鴻輝旗下西區德輔道西單幢新盤尚逸，今日上載新銷售安排，推出兩伙連天台特色戶招標，為33樓A、B室，實用面積641及666方呎、同屬3房間隔，分別連286及560方呎天台，招標日期為5月22日(周5)、至6月30日。尚逸全盤提供161伙，2024年7月開售至今累沽約159伙，意味上...
麗新九龍塘豪盤命名博峯 最快月內上樓書 來源網址 : 麗新九龍塘豪盤命名博峯-最快月內上樓書
麗新發展的九龍塘廣播道豪宅盤，今日正式命名為博峯(MOUNT BROADCAST)，共提供46伙，該盤部署月內上載樓書，預計最快季內推售。麗新行政總裁陳少華表示，九龍塘為傳統豪宅區，區內名校林立 ，其地位與文化底蘊歷久彌新，集團於投地期間已看重其地段價值及背景，加上區內逾10年來未有豪宅新盤供應，因...
投資攻略｜奧雅納王兆麒：經濟復甦難助商廈租金回升 學生宿舍成出路
整體寫字樓空置率仍然高企，奧雅納董事、東亞區資產管理負責人王兆麒認為，商廈業主難以奢望經濟復甦租金便能夠自然回升，應另覓出路轉型，改裝成學生宿舍、實驗室及低空經濟等用途。 王兆麒指出，雖然近期商廈淨吸納量有所改善，但空置率仍然維持在18%，未來兩年仍有大量新供應，但整體市場存在激烈競爭，核心區如中環...
名人沽貨｜藝人陳偉霆2,628萬元售柏傲山3房套 一原因料明蝕暗賺（多圖）
中原地產北角海璇分行資深分區營業經理黎富源表示，分行最新促成北角半山柏傲山特色單位買賣成交，單位為1座平台戶，實用面積1,040平方呎，連約160平方呎平台，屬3房1套間隔，向西北，最新以2,628萬元成交，折合實用呎價25,269元。